Estimated reading time: 3 minuten

Kennissessie voor gemeenten

Waarom vergelijken in ruimte én tijd leidt tot een betere risicoanalyse van grondexploitaties

Macro-economische ontwikkelingen hebben grote invloed op grondexploitaties. Rente, inflatie, bouwkosten, woningprijzen, economische groei en woningnood beïnvloeden de haalbaarheid van gebiedsontwikkelingen en de risico’s waarmee gemeenten worden geconfronteerd.

Niet alle macro-economische factoren zijn daarbij altijd even belangrijk. Welke factoren het grootste risico vormen voor een grondexploitatie hangt af van de actuele macro-economische context.

Traditionele scenarioanalyses gaan vaak uit van vooraf gekozen macro-economische aannames en bieden daardoor niet altijd een realistisch beeld van de risico’s.

Onze benadering begint juist met de vraag welke macro-economische factoren in de huidige situatie het meest bepalend zijn. Het model bepaalt dit objectief en selecteert daarbij de historisch meest vergelijkbare situaties. Deze historische analogen (Historical Analogues) vormen de basis voor de kalibratie van het risicomodel, de gevoeligheden en de probabilistische scenario’s.

Tijdens deze kennissessie laten we zien hoe het vergelijken van grondexploitaties in ruimte én tijd, ondersteund door Reference Class Forecasting (RCF) en AI, leidt tot een contextafhankelijke, robuustere en beter uitlegbare risicoanalyse dan traditionele gevoeligheids- en scenarioanalyses.

Contextafhankelijke drivers grondexploitaties

Tijdens de sessie bespreken we:

de beperkingen van traditionele scenarioanalyses;
hoe grondexploitaties worden vergeleken in ruimte (grondquote) én tijd (historische macro-economische regimes);
hoe de actuele macro-economische context bepaalt welke macro-economische factoren er werkelijk toe doen;
hoe Reference Class Forecasting (RCF) en AI deze contextafhankelijke risicoanalyse ondersteunen;
hoe deze aanpak leidt tot beter toetsbare en uitlegbare risicoaannames voor bestuur, accountant en concerncontrol.

Voor wie?

Deze kennissessie is bedoeld voor professionals die betrokken zijn bij grondexploitaties en gebiedsontwikkeling, waaronder:

Grondzaken
Planeconomie
Gebiedsontwikkeling
Concerncontrol
Vastgoed
Strategisch adviseurs
Directie en bestuur

Praktische informatie

Duur: circa 45–60 minuten
Op locatie of online
Interactieve kennissessie
Afgestemd op vraagstukken binnen uw gemeente

Over Asset Mechanics

Asset Mechanics ondersteunt gemeenten bij contextafhankelijke risicoanalyses van grondexploitaties. Daarbij combineren wij macro-economische analyse, Reference Class Forecasting, Historical Analogues en uitlegbare AI om financiële risico’s beter te onderbouwen en transparanter te maken.

De afgelopen jaren ontwikkelden wij voor Grondzaken Almere geavanceerde macro- en contextafhankelijke modellen voor risicoanalyse van grondexploitaties. Daarnaast verzorgden wij presentaties over dit onderwerp tijdens het concerncontrol-overleg van grote gemeenten en op het VNG congres.

Hoewel deze kennissessie zich richt op grondexploitaties, is onze methodiek ook succesvol toegepast binnen infrastructuur, financiële risicomodellering en andere contextafhankelijke risicovraagstukken.

Onze aanpak combineert:

Reference Class Forecasting
Historical Analogues
Explainable AI
Probabilistic Risk Modelling

Hiermee helpen wij gemeenten om financiële risico’s beter te begrijpen, aannames beter te onderbouwen en besluitvorming transparanter en beter uitlegbaar te maken.

Interesse?

Wilt u deze kennissessie organiseren voor uw team of afdeling? Neem contact met ons op. Wij stemmen de inhoud graag af op de vraagstukken binnen uw gemeente.

Plan een Kennissessie

Ontdek de grondexploitatierisico-tool